Etapes pour vendre son appartement à Villard de Lans

Vous avez le projet de vendre votre appartement à Villard de Lans ou son secteur proche dans le Vercors ? Vous ne savez pas tellement par où commencer …  Notre agence immobilière vous aide à y voir plus clair !

Quelles sont les étapes pour vendre son appartement ?

Etape 1 – Estimer le juste prix de son bien

C’est la base. Si votre appartement est surestimé, il risque de ne jamais trouver preneur. A l’inverse, vous auriez pu en tirer un meilleur prix et injecter davantage d’argent dans un nouveau projet (par exemple). Il est donc primordial à ce niveau d’estimer correctement votre appartement, afin qu’il trouve rapidement preneur et au bon prix.

Pour estimer votre appartement, notre agence immobilière à Villard de Lans vous offre plusieurs possibilités :

• L’estimation en ligne : découvrez un outil précis, rapide et 100% gratuit pour estimer en moins de 5 minutes votre bien
• L’estimation par nos équipes : nos agents se déplacent directement chez vous.

Ces 2 méthodes peuvent bien entendu être complémentaires. Commencez par estimer votre bien en ligne !

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Etape 2 – Rafraîchissements et diagnostics

Une peinture à refaire, un sol abimé, une vitre fissurée, une prise électrique mal fixée, des câbles apparents … votre appartement a vécu, et ces « petits » défauts qui ne vous gênaient pas au quotidien peuvent être de réels freins pour de potentiels acheteurs. Ces travaux n’engendrent généralement pas de frais trop importants, et peuvent vraiment faire la différence lors de la vente. Nous ne pouvons que vous conseiller de les faire.

Au-delà de « l’aspect » de votre appartement, certains critères vont compter pour les diagnostics et peuvent être noté comme des défauts à régler (électriques, gaz, …), autant les anticiper. En parlant des diagnostics, ces derniers sont obligatoires pour une vente, et en fonction de sa nature, celui-ci aura une date de validité différente, n’hésitez pas à vous renseigner ou bien à nous contacter !

Etape 3 – Mise en ligne de votre annonce

Votre apparemment est correctement estimé, avec tous les diagnostics en poche et avec un petit coup de jeune, vous voilà enfin prêt à créer et diffuser une annonce, pour déclencher une vente rapide ! Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous accompagne dans cette démarche également en rédigeant des annonces percutantes, des photos professionnelles et une diffusion large de votre appartement.

Saviez-vous par exemple que nous diffuserons votre annonce sur notre site, application, mais aussi sur des sites partenaires (seloger, leboncoin) et à un fichier d’acheteurs qualifiés en recherche active d’appartements sur Villard de Lans ?

Etape 4 – Visites et comptes rendus

Chez Orpi, nous nous occupons entièrement des visites et de la qualification des acheteurs. Ne perdez pas de temps à faire visiter votre appartement à de simples curieux ou personnes non finançables. Nos équipes sélectionneront les profils les plus pertinents pour une vente rapide et assurée. Après chaque visite, nous ferons un point avec vous avec de vous faire un compte rendu de celle-ci. Nous nous occuperons également de la négociation entre les parties.

Etape 5 – Accompagnement chez le notaire

Une fois le prix de vente définitif fixé et accepté entre acheteur et vendeur, nous vous accompagnerons chez le notaire pour la signature du compromis de vente et environ 3 mois plus tard, pour l’acte de vente définitif. Des rendez-vous qui ne sont pas à prendre à la légère, et qui sont bien souvent accompagnés de nombreuses interrogations. Nous serons là pour vous aider à y voir plus clair.

Comme vous l’aurez compris, la vente d’un appartement n’est pas un long fleuve tranquille, et de nombreuses étapes, avec pour chacune leur importance, seront à franchir. Nos équipes vous accompagneront de A à Z dans l’un des évènements les plus importants d’une vie ! Faites confiance à notre agence !